شهدای نیاک

مرجع خبری و طراح نرم افزارهای مذهبی وزندگینامه شهدا وبیانات رهبری و دفاع مقدس

شهدای نیاک

مرجع خبری و طراح نرم افزارهای مذهبی وزندگینامه شهدا وبیانات رهبری و دفاع مقدس

درباره من

سایت شهدای نیاک مرجع نرم افزارهای مذهبی ومقالات،بیانات رهبری،زندگینامه شهدا،کتاب های مذهبی،صوت وتصویر،جشنواره های شهدای نیاک،مداحی مناسبت های مذهبی،بانک صوت وتصویر،آرشیوفیلم های مذهبی،کلیپ های مذهبی،سخنرانی علما،خبرهای سیاسی،اجتماعی،فرهنگی مذهبی،نظامی،کتابخانه،نرم افزارهای قرآنی،امام خمینی ره،ویژه نامه مذهبی،کودک ونوجوان،محرم،ماه مبارک رمضان،عاشورا و تاسوعا حسینی،امربه معروف ونهی از منکر،حجاب عفاف،سبک زندگی اسلامی ادامه...

بایگانی

تقویم

آذر 1403

ش	ی	د	س	چ	پ	ج
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30

وکالت بلاعزل و نقش آن در معاملات/مجموعه مقالات آموزشی حقوقی

محمدجوادنیک نژادنیاکی/وکیل ومشاور حقوقی

وکالت بلاعزل و نقش آن در معاملات/مجموعه مقالات آموزشی حقوقی

امروزه بسیار می بینیم که افراد برای انجام معاملاتی مانند خرید و فروش اتومبیل ، آپارتمان،مغازه و....اقدام به معامله در قالب وکالت بلاعزل می نمایند، بدون اینکه از مفاد قانون مزایا و مشکلات آن آگاهی داشته باشند.

قبل از هر چیز بدانید وکالت به دو دسته تقسیم میشود:
یک وکالت ساده است که طرفین یعنی وکیل و موکل هر زمان که بخواهنند میتوانند عقد را بهم بزنند یا موکل میتواند وکیل را از کار برکنار کند و یا وکیل میتواند استعفا دهد و یا موکل میتواند آن کاری که وکیل را نماینده خود کرده است را خود انجام دهد.
با فوت یا جنون طرفین هم وکالت از بین میرود.

اما وکالت بلاعزل همچنان که نامش بر می آید وکالتی است که طرفین نمیتوانند آن را بر هم زنند و موکل نمیتواند وکیل را برکنار کند و نمیتواند آن کار وکیل را، خودش انجام دهد.

به همین دلیل است که کسانی که به علت وجود مشکلاتی نمیتوانند سند رسمی بزنند اقدام به دادن وکالت بلاعزل به خریدار ملک یا اتومبیل خود میکنند تا او بدون حضور فروشنده در دفترخانه حاضر و ملک یا اتومبیل را به نام خود کند یا به دیگری انتقال دهد.

‌زمانی که وکالت بلاعزل است خریدار با اطمینان خاطر مبلغ معامله را به فروشنده پرداخت میکند و با وکالت بلاعزلی که در دست دارد، نسبت به انتقال سند به نام خود بدون حضور فروشنده اقدام میکند.

وکالت بلاعزل با تمام مزایایی که دارد یک مشکل بزرگ دارد و آن اینست که؛
وکالت بلاعزل درست است که قابل بر هم زدن و برکناری نیست ولی با فوت و جنون طرفین از بین میرود.

به عنوان مثال فروشنده ای که به شما وکالت بلاعزل داده فوت میکند، حال وکالتی که شما در دست دارید باطل است و شما نمیتواند آن چیزی را که خریده اید و مبلغش را پرداخت نموده اید در دفترخانه اسناد رسمی به نام خود کنید و یا به دیگری انتقال دهید.

در اینجا شما حتما باید با قرارداد خرید و فروشی که در دست دارید به وراث مراجعه کرده تا آنها در دفترخانه حاضر شده و سند را به نام شما بزنند که این کار وقت گیر و دارای مشکلات بسیاری است بنابراین بهتر است شما زمانی که وکالت بلاعزل را دریافت میکنید در اولین فرصت به دفترخانه مراجعه و نسبت به انتقال اقدام کنید.

مجموعه مقالات آموزشی حقوقی

ستادیادواره شهدای نیاک 31 مرداد 1395 ساعت 02:08